Yilmaz AyIhr Bausachverständiger.
Öffentlich bestellt und vereidigt
DEKRA zertifiziert

Bauqualität.
Belegt.

Ich schütze Sie vor teuren Baufehlern, Feuchteschäden und Streitigkeiten – mit unabhängiger Expertise, 30+ Jahren Baupraxis und beweissicherer Dokumentation.

Leistungen entdecken
1.000+ Projekte
Meisterqualifikation
NRW & Umgebung
Yilmaz Ay - DEKRA-zertifizierter Bausachverständiger bei der Gebäudeprüfung
Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger
DEKRA Zertifikat Bausachverständiger
30+
Jahre Erfahrung
Öffentlich bestellt und vereidigt
DEKRA zertifiziert
1.000+ Projekte
30+ Jahre Baupraxis
Maurer- & Betonbauermeister
NRW, Niedersachsen, Hessen
Öffentlich bestellt und vereidigt
DEKRA zertifiziert
1.000+ Projekte
30+ Jahre Baupraxis
Maurer- & Betonbauermeister
NRW, Niedersachsen, Hessen
Leistungen

Klarheit, bevor es teuer wird

Von der Baubegleitung bis zur Beweissicherung – ich biete Ihnen unabhängige Sachverständigenleistungen für alle Phasen Ihres Bauprojekts.

Bauschadenbewertung

Präzise Analyse und Dokumentation von Bauschäden – mit klarer Ursachenermittlung und rechtssicherer Beweisführung.

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Beweissicherung

Gerichtsfeste Dokumentation von Schäden und Mängeln – für Ihre Sicherheit im Streitfall.

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Bauabnahmen

Professionelle Abnahmebegleitung für Ihr Eigenheim – damit Sie keine Mängel übersehen.

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Baubegleitung

Kontinuierliche Qualitätskontrolle während der gesamten Bauphase – Fehler früh erkennen, Kosten sparen.

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Hauskauf

Immobilie vor dem Kauf prüfen lassen – versteckte Mängel erkennen und den Kaufpreis fundiert verhandeln, bevor Sie unterschreiben.

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Schimmel

Fachkundige Beurteilung von Schimmelbefall mit Ursachenermittlung und gerichtsfester Dokumentation – damit der Schimmel nicht zurückkehrt.

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Yilmaz Ay - DEKRA-zertifizierter Bausachverständiger und Maurer- & Betonbauermeister
1000+
Projekte seit 2003
Über mich

Vom Bauen zum Beweisen

„Wer selbst gebaut hat, erkennt Fehler – wer zertifiziert bewertet, belegt sie."

Ich bin Yilmaz Ay, Maurer- und Betonbaumeister, von der Handwerkskammer Ostwestfalen zu Bielefeld öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Maurer- und Betonbauerhandwerk und von DEKRA zertifizierter Bausachverständiger. Seit 2003 habe ich als Bauunternehmer rund 1.000 Projekte umgesetzt. Diese praktische Erfahrung verbinde ich heute mit objektiver Sachverständigenarbeit.

Meisterqualifikation
Maurer & Betonbauer
Öffentlich bestellt und vereidigt
Maurer- und Betonbauerhandwerk
DEKRA zertifiziert
Bausachverständiger
30+ Jahre
Baupraxis
Unabhängig
Keine Interessenkonflikte

Mein Werdegang

1993–1996Ausbildung zum Maurer in Lemgo
2001–2003Meisterqualifikation Maurer- & Betonbauer
2003–heuteGründer & Inhaber Ay Bau GmbH
HeuteÖffentlich bestellter und vereidigter sowie DEKRA-zertifizierter Bausachverständiger
So arbeite ich

In 4 Schritten zur Klarheit

Mein strukturierter Prozess gibt Ihnen Sicherheit – von der ersten Anfrage bis zum fertigen Gutachten.

1

Erstgespräch

Kostenlose telefonische Beratung. Wir klären Ihre Situation, Ziele und den Umfang der Begutachtung.

2

Vor-Ort-Termin

Gründliche Bestandsaufnahme vor Ort mit modernster Messtechnik und fotografischer Dokumentation.

3

Analyse

Detaillierte Auswertung aller Befunde, Ursachenermittlung und Erstellung des Gutachtens.

4

Gutachten & Beratung

Sie erhalten ein verständliches Gutachten mit klaren Handlungsempfehlungen und persönlicher Erläuterung.

Einsatzgebiet

Vor Ort für Sie da

Ich bin in Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und Hessen für Sie im Einsatz – mit Schwerpunkt in der Region Paderborn.

Nordrhein-Westfalen

Paderborn, Bielefeld, Gütersloh, Detmold, Höxter, Lippe, Münster, Dortmund, und weitere Städte

Niedersachsen

Hannover, Osnabrück, Göttingen, Hildesheim, Hameln, und weitere Städte im südlichen Niedersachsen

Hessen

Kassel, Marburg, Fulda, und weitere Städte im nördlichen Hessen

Häufige Fragen

Antworten auf Ihre Fragen

Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um meine Sachverständigenleistungen.

Die Kosten variieren je nach Umfang und Art der Begutachtung. In einem kostenlosen Erstgespräch kläre ich mit Ihnen die Anforderungen und erstelle ein transparentes Angebot. Die Erstberatung am Telefon ist dabei immer kostenfrei.
In der Regel erhalten Sie das fertige Gutachten innerhalb von 5–10 Werktagen nach dem Vor-Ort-Termin. Bei dringenden Fällen sind auch schnellere Bearbeitungszeiten möglich – sprechen Sie mich einfach an.
Ja, alle meine Gutachten werden nach den Standards erstellt, die für gerichtliche Auseinandersetzungen erforderlich sind. Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger dokumentiere ich Befunde so, dass sie auch vor Gericht Bestand haben.
Idealerweise vor kritischen Entscheidungen: vor Baubeginn, beim Hauskauf, vor der Bauabnahme, bei ersten Anzeichen von Feuchtigkeit oder Rissen, oder wenn Sie Mängel vermuten. Je früher Sie handeln, desto mehr Kosten und Ärger können Sie vermeiden.
Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige werden von einer zuständigen Körperschaft geprüft, bestellt und auf unabhängige, gewissenhafte Gutachtenerstattung vereidigt. Yilmaz Ay ist von der Handwerkskammer Ostwestfalen zu Bielefeld für das Maurer- und Betonbauerhandwerk öffentlich bestellt und vereidigt. Mehr zu diesem Zeichen für Sachverstand.
Die DEKRA-Zertifizierung ist ein unabhängiger Qualitätsnachweis. Sie bestätigt, dass ich die fachlichen Anforderungen erfülle und mich regelmäßig weiterbilden. Das gibt Ihnen die Sicherheit, dass Sie einen qualifizierten und geprüften Sachverständigen beauftragen.

Klarheit beginnt mit einem Gespräch

Buchen Sie jetzt Ihr kostenloses 30-minütiges Erstgespräch. Gemeinsam besprechen wir Ihr Anliegen und finden die beste Lösung.

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